日照置業網 樓市資訊 日照樓盤動態提前劇透:【日照銀座廣場】將這樣建筑設計!太美了……

提前劇透:【日照銀座廣場】將這樣建筑設計!太美了……

  • 發布時間:2019/11/26
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  • 責任編輯:張麗麗
日照銀座廣場 | 維思平建筑設計

日照作為新亞歐大陸橋東方橋頭堡和中國“一帶一路”倡議主要節點城市,處于環太平洋經濟圈與新亞歐大陸橋經濟帶結合部,是泛黃海經濟圈和環太平洋經濟圈的樞紐與重要港口城市,被譽為“水上運動之都”與“東方太陽城”。

日照銀座廣場 | 維思平建筑設計

日照銀座廣場項目創造了拿地即開工的“東港速度”,由國美酒業集團與君子投資有限公司共同投資、維思平

日照銀座廣場 | 維思平建筑設計

建筑設計主持設計,由創智谷集團有限公司聯合山東銀座商城股份有限公司傾力打造,將成為日照首個公園購物與科創金融商務辦公相結合的新中心。

創新成長型商務社區

項目位于青島路與學苑路交叉口,北至學院路,南至學林路,東至青島路,西至規劃道路,地塊中部被一條規劃道路分割為南北兩個地塊。總用地面積約105畝,總建筑面積約42萬平米,總投資額約35億元,提供商業功能11.84萬平米,商務功能18.10萬平米。

日照銀座廣場 | 維思平建筑設計

從發展角度看,在“一帶、兩副、四通道”的總體規劃格局下,地塊發展條件良好,有大交通條件支撐,是日照市近期發展的新科教活力片區的核心商務科創金融中心,是日照未來的中心城區。隨著日照市整體規劃格局的向北延伸,依托周邊大學園區環境,這里將成為科教文化及創業辦公的核心場地。

項目整體規劃功能包括購物中心、超高層辦公、高層辦公和商務公寓等。

規劃功能分兩大區域:創智谷科創金融商務中心和銀座商業綜合購物中心。整體規劃將各個建筑連接成完整的有機整體,創造特色場景內容的強引擎。規劃樓宇錯縫排列,讓每個辦公單元都能享受到全視野海景。同時規劃了多方位綠化系統,室內外公園彼此互動,商務金融環境一體化設計,尊重城市環境人文。

公園購物結合科創金融商務辦公

項目將建設成為日照首個公園購物與科創金融商務辦公相結合的新中心,并逐步由創新型成長商務金融中心發展成為日照最具活力的科創金融產業聚集地。

其中銀座購物中心將打造成日照首個“家庭體驗式購物MALL”+“新時尚潮流商業街”的全新商業模式,緊抓周邊10公里范圍內的輻射人群,以千禧一代及高知識摩登家庭為主要商業客群,提供富有特色的全齡化全天候業態,建成后將促進區域的商業轉型,完善城市商業配套,提高城市形象。

日照銀座廣場 | 維思平建筑設計

創智谷商務中心定位于服務科技金融企業并為大學師生創業及產學研企業結合提供平臺支持,利用本身便捷的區位和完善的商業設施為企業提供優越的營商環境,吸引優質企業和人才入駐,為創業企業提供安保物業金融培訓等服務。

日照銀座廣場 | 維思平建筑設計

海上生花 - 商業五維臨街

整個銀座商業綜合體的設計呼應“海上生花”主題,以海浪、海花為意向,以橫向線條的變化創造出波浪紋的動態效果,提升項目辨識度與品牌價值的同時為周邊區域帶來活力,打造一座吸納全城人氣的休閑商業綜合體。

——執行主設計師曲克明

項目建筑由五棟高層、一棟超高層,一個商業購物中心,及四層立體商業街組成。五棟高層均為商務辦公功能,在地塊內由北向南依次布置,超高層位于東北角,緊臨城市綠地。高層及其底商地塊內呈“C”字型布局,與沿青島路布置的mall共同圍合出中間的立體商業街,成為聯系地塊內各個建筑的紐帶。

日照銀座廣場 | 維思平建筑設計

通過MALL牽引人流,使周邊人流流經商業外街到達MALL。

在人流方向上設置開口,方便人群達到Shopping mall,加長商業街沿街店鋪,并增加黃金店鋪數量。

日照銀座廣場 | 維思平建筑設計

在商街中增設廣場,以聚集流經的人群,使其停留,以營造商業氣氛。達到以內(MALL)帶外(街),內外呼應的目的。

在人流交匯的主要節點增設Shopping mall出入口以串聯商業街與Shopping mall的人流。

日照銀座廣場 | 維思平建筑設計

立體商業街沿外街部分均為二層商業,中心廣場部分設置部分三層商業,范圍由南向北逐層縮小,形成多層級退臺商業,靈活多變,空間與建筑有機結合。多主題公園,二層連廊,空中花園等形成了多層次的立體公共空間,使建筑的五維立面都具有商業溢價值。

日照銀座廣場 | 維思平建筑設計

多首層設計提高商業價值

設計尊重原有場地高差關系,形成三首層入口關系。沿立體商業街內部由南至北與西東北角城市公園共同形成有機的景觀軸線,通過建筑形態和景觀布置引導行人向,營造出由進入到演繹到高潮的空間節奏感,多首層設計提高商業價值。

日照銀座廣場 | 維思平建筑設計

地面落客直接到達

二層連廊將人們從各個公園引入購物中心

各首層設置了落客區,可以直接抵達購物中心及商業街

日照銀座廣場 | 維思平建筑設計

軸線上分布四個入口廣場,三個中心活動廣場,三個屋頂活動花園,空間或放或收,線形的內街空間和景觀廣場相結合,使得空間形態變化豐富,步移景異。賣場屋頂綠化與停車有機結合,豐富了地塊內的綠化層次,形成良好的視覺效果和環境效果。

日照銀座廣場 | 維思平建筑設計

商業裙房中加入中庭,使空間更通透,增強視覺展示效果并可使商業流線產生局部循環效果。設置中庭廣場, 既起到了聚集人氣的作用, 又通過幾個臺地內的中庭廣場聯通地面與地下一層的商業, 使得交通流線更加立體,豐富城市空間體驗。

日照銀座廣場 | 維思平建筑設計

精心設計的現代風格立面,以石材幕墻和玻璃幕墻為主。設計考慮外立面需要考慮大量廣告及多媒體展示功能,運用異形體塊穿插的手法,不同的材料、顏色合理分布和搭配,使得立面簡潔大氣、富有趣味的同時讓廣告位與整個建筑融為一體,讓廣告成為豐富建筑立面和增加商業氛圍的元素,令銀座購物中心成為日照的商業地標。


項目小檔案

項目名稱:日照銀座廣場

設計單位:北京聯合維思平建筑設計事務所有限公司

業主單位: 夢時代置業有限公司

設計/竣工:2019—

用地面積:70117㎡

建筑面積:403472㎡

設計內容: 商業、辦公、公寓

項目性質: 商業綜合體

設計團隊: 曲克明、劉大亮、張耀丹、黃虹麗、丁煜朔、唐少寧、張旭升、陳琪、周筱、方潤雨、吳立強、周濤、吳迪

設計顧問: 吳鋼 陳凌 譚善隆

合作設計單位:青島天華易境建筑設計有限公司

內容轉自:梅吟雪飛鳳

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